据顶端新闻·河南商报7月14日报道,河南省巩义市发布消息称,该市问题楼盘实现全部化解

据顶端新闻·河南商报7月14日报道,河南省巩义市发布消息称,该市问题楼盘实现全部化解
据顶端新闻·河南商报7月14日报道,河南省巩义市发布消息称,该市问题楼盘实现全部化解。报道称,在解决河南省、郑州市交办的澳龙港湾、御景豪园、丽景花园问题楼盘事件时,巩义市探索尝试破产复工续建的工作模式,3个项目均已完成破产程序并复工续建,实现了该市问题楼盘的全部化解。巩义市房管中心称,该市从信访局、房管中心、法院、公安局等单位抽调业务骨干组成问题楼盘攻坚化解工作办公室,并依靠“府院联动”机制,依法依规处置债权债务,引导3家问题楼盘企业快速执行破产程序。针对问题楼盘存在以房抵债、虚假销售的问题,工作组先是澄清底子、执行退款、回收房源;并规范销售手续、处理涉诉案件、完善资产管理、核算续建资金、稳定业主情绪,为后续重启建设、顺利完工扫清障碍。针对问题楼盘销售困难大、盈利空间小、难以取得群众和金融机构信任等“自救难”现状,工作组提出“平等协商、适当让利、合力融资”的方法,发动购房户补缴后续房款、协调施工企业调整工程款支付比例和支付方式、鼓励金融机构放贷投资,采取居民自救和合力共救相结合的方式,共同支持项目重启。同时,为确保资金管理和使用安全,由工作组、第三方、审计、纪检、律师、群众代表组成共同监管机构,全程参与后续工程招标、预决算审核、资金拨付等全过程,阳光操作、公开透明。在制度设计上,运用“缴办分离”、“先期验收”等容缺机制,着力解决项目复工手续办理、更改规划等制约因素,确保复工项目快速投入建设,降低社会风险发生机率,拓展治理深度。巩义市房管中心有关负责人表示,在化解问题楼盘的同时, 巩义市建立源头预防机制、完善事中监管机制、创新末端容缺机制、探索深度融合机制,堵漏防险、防范于未然。该市要求住建、房管、规划等部门加强房地产行业准入审批管理;政法、自然资源、发改、公安等部门推动落实房地产领域社会稳定风险评估机制,及早发现问题,提前防范风险。同时,落实“红黑榜”,张贴“黑名单”,健全信用信息评价体系;利用业务平台,实时监控房地产销售、不动产登记、查封冻结等信息,判断企业运行情况,加强风险动态检测;完善房地产市场风险预警机制,落实应急措施。郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示,2021年以来,郑州市全力推进问题楼盘攻坚化解工作,建立了“市区联合、府院联动、工作调度、综合监督”的工作机制,落实“一楼一策一专班”的工作举措,取得了一定成效。此次巩义市的做法,证明以破产重组模式化解问题楼盘的举措行之有效、值得肯定。下一步,郑州市将强化督导检查,着力减存量、控增量、防变量,以更大的决心推进问题楼盘化解攻坚,保障人民群众的合法权益,维护社会大局和谐稳定。

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